Steuererklärung (Anlage V)

Anlage V: Schritt für Schritt

Die Anlage V ist das zentrale Formular für alle Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Hier erfassen Sie Ihre Mieteinnahmen und setzen alle Werbungskosten ab — von der AfA über Zinsen bis zu Reparaturen. Unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung führt Sie sicher durch das Formular.

5 Schritte zur fertigen Anlage VFristen & Termine

Schritt-für-Schritt Anleitung

Laden Sie die Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) sowie den Hauptvordruck (Mantelbogen) herunter oder nutzen Sie ELSTER.

ELSTER-Zugang einrichten (www.elster.de)
Anlage V: ein Formular je Mietobjekt
Bei Miteigentum: Anlage V anteilig ausfüllen

Einnahmen & Ausgaben

Einnahmen-Checkliste

Ausgaben-Checkliste

Fristen & Abgabetermine

Wer	Frist	Beispiel
Ohne Steuerberater	31. Juli des Folgejahres	Für 2025: bis 31.07.2026
Mit Steuerberater	28./29. Februar des übernächsten Jahres	Für 2025: bis 28.02.2027
Fristverlängerung	Auf Antrag beim Finanzamt	Begründeter Antrag erforderlich
Vorauszahlungen	10. März / Juni / Sept. / Dez.	Quartalsweise ESt-Vorauszahlung

Häufige Fehler vermeiden

Professionelle Unterstützung

Sie sind unsicher? Wir haben die richtigen Experten für Sie.

Durchschnittliche Kostenersparnis durch Steueroptimierung: 1.500 € pro Jahr

Praxis-Tipps für die Anlage V

Separate Mietkonten

Führen Sie für jedes Mietobjekt ein eigenes Bankkonto. Das vereinfacht die Zuordnung und den Nachweis gegenüber dem Finanzamt.

Digitale Belegablage

Scannen Sie alle Rechnungen und Belege direkt ein. Sortieren Sie nach Steuerjahr und Kategorie — das spart Zeit bei der Erklärung.

ELSTER nutzen

Die elektronische Abgabe via ELSTER ist komfortabel und wird vom Finanzamt bevorzugt. Vorjahreswerte werden automatisch übernommen.

Vorab-Berechnung

Erstellen Sie eine Überschussrechnung (Einnahmen minus Ausgaben) vor der Abgabe. So vermeiden Sie böse Überraschungen beim Steuerbescheid.

Häufige Fragen

Ja, als Vermieter sind Sie verpflichtet, Ihre Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung anzugeben. Dafür nutzen Sie die Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung).

Die Anlage V ist ein Teil der Einkommensteuererklärung und dient der Erfassung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Für jede Immobilie wird eine eigene Anlage V ausgefüllt.

Ohne Steuerberater ist die Frist der 31. Juli des Folgejahres. Mit Steuerberater verlängert sich die Frist auf den 28./29. Februar des übernächsten Jahres.

Anlage V: Schritt für Schritt

5 Schritte zur fertigen Anlage VFristen & Termine

Wer

Frist

Beispiel

Ohne Steuerberater

31. Juli des Folgejahres

Für 2025: bis 31.07.2026

Mit Steuerberater

28./29. Februar des übernächsten Jahres

Für 2025: bis 28.02.2027

Fristverlängerung

Auf Antrag beim Finanzamt

Begründeter Antrag erforderlich

Vorauszahlungen

10. März / Juni / Sept. / Dez.

Quartalsweise ESt-Vorauszahlung

Steuererklärung (Anlage V)

Anlage V: Schritt für Schritt

Schritt-für-Schritt Anleitung

Fristen & Abgabetermine

Häufige Fehler vermeiden

Professionelle Unterstützung

Praxis-Tipps für die Anlage V

Häufige Fragen

Muss ich als Vermieter eine Steuererklärung abgeben?

Was ist die Anlage V?

Bis wann muss ich die Steuererklärung abgeben?

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Häufige Fragen

Muss ich als Vermieter eine Steuererklärung abgeben?

Was ist die Anlage V?

Bis wann muss ich die Steuererklärung abgeben?